OB

Оценка коммерческой состоятельности инвестиционного проекта

Этапы оценки проекта:
1. Формирование чистых потоков проекта. Потоки без привлечения кредитов и кредитных средств. Расчет периода окупаемости, NPV и IRR.
2. Формирование потоков с учетом вложения денежных средств и дивидендных выплат. IRR показывает потенциальную способность проекта по погашению займа.
3. Формирование потоков с учетом схем финансирования по кредиту и схема привлечения средств, процент по займу и дивидендные выплаты. Если рассчитывать NPV и IRR, то они покажут финансовую состоятельность всего проекта.
4. Оценка проекта с точки зрения инвестора. Формируется поток с учетом схемы кредитования, но без привлеченных средств и выплачиваемых дивидендов.
Эффективность краткосрочного кредитования проекта с быстрым оборотом оборотных средств.
Срок окупаемости кредита – показатель эффективности проекта.
Прибыль, возникающая за один оборот = выручка – материалы – заработная плата – другие расходы (аренда, реклама и т.д.)
Длительность одного оборота – менее года.
Количество оборотов в году = 1 / длительность одного оборота.
Чистый доход по проекту = балансовая прибыль – платежи по кредиту – налоги.
Платеж по кредиту = процент выручки / 100 * сумму кредита * процентная ставка = доля кредитных процентов за период * прибыль, возникающая за один оборот
Налоги = ставка налога * процентная ставка = доля налоговых процентов за период * прибыль, возникающая за один оборот
Чистый доход = прибыль – платеж по кредиту – налог = прибыль * (1 - доля кредитных процентов за период + доля налоговых процентов за период) = прибыль * (1 – суммарная доля процентов)
Срок, за который окупается кредит = объем продаж / чистый доход
Учитываются все составляющие притоков и оттоков в отчете о движении денежных средств. Контролируется отсутствие дефицита бюджета по проекту, обеспечение не отрицательного остатка свободных денежных средств нарастающим итогом = не отрицательность расчетного счета проекта.
Некоторыми банками создается коэффициент покрытия долга = поток без учета выплат по кредиту / выплаты по кредиту.

Понравился данный материал?
Не стесняйся, поставь лайк, расскажи о нас своим друзьям, однокурсникам, короче, всем, кому был бы полезнен наш сайт! Тебе ничего не стоит, а нам приятно, что не зря стараемся ;)
Спасибо!